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西班牙 租房經驗分享 | 如何找房?推薦租房網站&平台與注意事項

近期越來越多台灣人將西班牙列為交換的選擇,不過實際上多數西班牙大學並未保障交換生宿舍,又或者宿舍和外面的租房相較之下相較之下貴得多……等等,諸如此類的原因想必讓許多人萌生想要自己在外面找房子住的念頭。但實際要自己找房,卻又沒有該從哪裡下手的頭緒,實際上可能也會遇到許多難題。

因此,在這篇文章中,筆者想要藉由分享自己在台灣找西班牙房子的遠端租房經驗,讓大家能對如何在抵達西班牙之前在台灣就找好西班牙的房子,以及注意事項等,有更明確和實際的方向。


文章內容包含 :

  • 如何從台灣遠距離找到西班牙的房源?大家可以嘗試使用的租房網站和社團
  • 筆者個人的找房租屋經驗談(包含如何和房東、學生聯絡、平台介紹信;看房等)
  • 西班牙租屋,費用怎麼算?有什麼是需要注意的?(包含重要事項、找房應該注意什麼等) 

西班牙 (哥多華) 租屋詳細攻略分享

以筆者經驗,使用的方式基本上都是遠端從台灣直接搜尋西班牙的房源。如果要找西班牙的租屋,我認為最重要的就是善用網路資源!以下推薦三個筆者自己有使用過的方式給大家參考

線上租屋平台

畢竟人尚未抵達西班牙,很難實際前往租屋處看房,此時每天都撥出一點時間多利用租房網站搜尋房東刊登的新房源尤其重要。

以下是筆者實際上使用過,並且比較推薦的幾個西班牙租房網站 :

以上租房網站的使用者介面 / 功能都大同小異,以下就以筆者自己過去租屋最常使用且最後找到房源的 idealista 為例,操作給大家看:

  1. 輸入自己學校或希望租屋的所在區域,就會顯示有空缺房源的搜尋結果

實用提醒 : 推薦大家若是要使用租房網站找房子的話,辦好帳號並在簡介中填寫自己的租房需求與簡單明瞭的自我介紹 (例如是從哪一個國家到西班牙來就讀哪一間大學),通常會大大增加房東回訊息和願意租房子給你的機率喔!

西班牙 (哥多華) 租屋詳細攻略分享 線上租屋平台 idealista
  1. 以輸入馬德里的找房為例,輸入「Madrid」搜尋

搜尋結果會顯示 Madrid 地區內不同的區域和地區供大家選擇,可以依照自己的需求選擇自己最想居住的區域並搜尋在這個區域內的房間資訊。介面左側可以利用 Filter 加速尋找理想租屋處的條件,例如租金價格、房間大小、是否包含電梯或冷氣等。

  1. 聯繫房東或仲介

推薦大家可以多看幾間不同區域的房間,當然若是有興趣的話,可以直接點網站中的 contactar 來聯絡房東 (點開之後如下圖)。

帳號內可以查看自己到底丟給了哪些房東有興趣的訊息,蠻方便的。當然自己也可以設定一個自己的罐頭訊息,然後瘋狂丟自己有興趣的房間就對了!

因為有時候網站上的房源已經被租走,只是房東尚未更新資訊,歐洲熱門留學城市租屋真的不易,建議大家只要看到覺得不錯自己能接受的房子,有時間能丟多少是多少。

聯繫房東或仲介

各國 (西班牙)、各城市交換生、留學社團

除了自己在租房網站找刊登的租房房源之外,另一個方法是透過交換生網站來找房子!尤其是在交換生學期結束或起初之際,通常會有許多過往的交換生離開先前的舊住處,甚至是丟訊息來幫自己的房東、室友徵求新室友。 (搜尋方式 : 大家可以上臉書搜尋自己所在地區的名字+Erasmus)

以筆者所在城市 Córdoba (哥多華) 為例,可以搜尋到像這樣的留學生、交換生該年度社團

各國 (西班牙)、各城市交換生、留學社團

社團裡不時會有相關的租房,或是學生尋找室友的資訊。當然,主動點也可以自己發文介紹自己並詢問是否有房源願意出租,也不失為一種更快速的方法。

此外,有些交換生社團也同時提供幫助交換學生找房子的服務,同時也能在各大社群軟體上搜尋交換生社團的帳號(如 instagram 等),通常在學期開始前他們會在帳號上分享資訊。

不過需要注意的是,通常這些自願幫助的服務可能會需要再多付一些服務費,或是幫忙找房子的仲介費、公司押金等,可能會較自己找房更貴一些,不過以這種方式較不用擔心房間相關的問題或是保障。

  • 交換學生社團的 WhatsApp 群組

除了臉書社團外,通常也會有交換生社團的 WhatsApp 群組,可以主動詢問學校,或者是臉書社團負責人。

有許多人會在社團裡發相關的房間消息,當然也可以在社團內發訊息尋找房源。此外,因為在西班牙以 WhatsApp 聯絡為主,這也是更快也更方便接觸到不同人的方法。

西班牙租屋、找房經驗談

為什麼決定自己在西班牙租屋?

多數人聽到筆者來西班牙交換學生,還選擇自己在外面找房子住,通常都會很驚訝地問我 :「為什麼我不住學校的宿舍?」。事實上,並非我所交換的學校 (Universidad de Córdoba) 沒有提供宿舍,反而是學校提供的宿舍實在比在外租房貴太多了 (大概是平均房價的整整兩倍左右),加上地理位置也並沒有離校區比較近,整體而言並不理想,綜合以上原因讓我決定自己透過校外的管道自主尋找交換時期的房間。

如何尋找到西班牙租屋處?

筆者自己找房子的方式,基本上和自己在上面列出的找房資源差不多,除了去交換生社團發文、請求交換生團體的找房協助外,我也有在 idealista 上面尋找房間。其實我的找房經驗並不順遂,前前後後經歷了三次左右的波折,最後才終於找到現在居住的地方。

所以我才會推薦大家務必要多看、多找自己覺得不錯的房子!因為在西班牙租房子,很容易發生各式各樣的意外(辛酸血淚談),同時我也利用idealista的功能,丟罐頭訊息給所有自己有興趣的房間,我當初的罐頭訊息長這樣子:

西班牙租屋、找房經驗談

如果能把自己的需求寫得越清楚,越能減少和房東溝通上所需的時間,所以我當初希望除了房東能夠提供房間的照片外,也希望房東可以提供影片、甚至是以視訊的方式看房。(很重要!因為若是只單看照片,最後抵達後發現房間和照片有落差,很可能就來不及了)

待自己發出所有訊息和文章之後,接下來就是等待房東,或是尋找室友的學生聯絡。

西班牙租屋、找房的注意事項

西班牙留學租屋注意事項

  • 租屋可能產生的費用 (記得問清楚價錢)

有時候,在屋網站上顯示的價錢是單就「房間」的價錢,並不包含其他花費,像是電費、水費、網路費等等其他開銷。因此,在與房東等人確認價錢時,務必確認清楚房租是否已經包含每個月的水電、網路費。

至於水電網路費的收費方式可能會依不同房東而有所不同,例如以我居住地方為例,房東是採一個月收固定價錢的方式收費,但我身邊也有朋友居住的地方是在收到當月帳單後再和室友平分的。

  • 契約

在確認租房前,務必確認房東是否提供租房契約。租房契約非常重要,可以保護你在西班牙的居住權益。此外,也有可能會有口頭約好,仍然放鴿子的情況,可以說在沒有租房契約之前,都必須要謹慎小心。

當然,如果能在簽約之前,請房東傳契約內容自己確認過一次是最好的。

  • 判別廣告的真偽

在網路上找房,不免會遇到一些騙人的房間廣告或是假房東,甚至有提供不實的房間資訊,實際上的房間卻完全不相同的案例。

為了自保,除了可以在和房東聯絡時請求房東是否可以視訊看房之外,也可以詢問房東是否能夠提供房間影片,甚至是能和已經居住在房子裡的室友事先聯絡,詢問房間相關資訊、房東習性等。

盡量在確認租房前問清楚,才能避免自己受騙上當,或者是遇到和自己不合群的房東、室友。

經驗總結

以下照片是筆者在交換時期,最後選擇入住的房子,很幸運的是入住到現在都沒有遇到什麼太大的住宿問題。(房間因為已經變得太有「生活感」,就附上當時看到的租屋房源照片)

雖然在人生地不熟,語言可能也不通的土地上找租房會有許多困難,但只要好好掌握能使用的資源,多看並打聽不同房源與地區的選擇,並且注意小細節,相信大家都可以找到心儀的房子,擁有快樂的交換生活!

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中正大學 政治系 – 西班牙 Universidad de Córdoba 陳筱茵 2023 年度 WillStudy 春季海外校園大使

Sophie Chen

  • 2023 年度春季海外校園大使
  • 中正大學 政治系 – 西班牙 Universidad de Córdoba
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海外校園大使 WillStudy Ambassador

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